保障房制度应如何推行

我国保障房建设规模大、任务重，工期和质量要求高，保质保量完成保障房建设和管理的任务，进一步完善符合我国国情的住房保障体系，不仅是各级政府的责任，也需要动员社会各界集思广益、群策群力。
 

当前推进保障性安居工程建设，健全住房保障制度，应注意做好以下几个方面工作：
 

一是要抓好规划、设计和质量管理。要充分考虑居民就业、就医、就学和出行等需要，科学合理规划布局，完善配套服务设施，同时要优化户型设计，坚持户型小、功能全、质量安全可靠，把保障房建成百姓的放心房、安居房。
 

二是要拓宽融资渠道。除依靠中央财政下达的补助资金和各地的配套资金以外，要通过金融创新，多方面搭建融资平台，多渠道筹措资金，用好信贷、财税支持政策，确保资金投入。
 

三是要完善准入、退出和运行管理机制，要完善住房保障申请、审核、公示制度，实施部门联动，加大对骗租骗购的查处，加大对保障性住房使用的动态监管，严格退出机制。
 

四是要进一步健全符合国情的住房保障体系。目前保障性住房种类多，廉租房、公共租赁房、经济适用房、安置房、限价房等等。要确定符合我国国情的保障方式，明确保障范围和保障标准，降低行政成本，提高保障房的利用率，建立可持续的，符合我们国家国情的住房保障体系。
 

五是要抓住机遇，推进住宅产业化。我国保障性住房由政府主导建设，具有建设规模大、同质、同类等特点。应利用保障房大规模建设的时机，大力推进住宅设计标准化、部品（构）件生产工厂化、现场施工装配化，土建装修一体化。从成品住宅设计建造的流程来说，土建与装修施工是不可分割的系统工作链。住宅装修设计应作为施工图设计必不可少的组成部分，实现建筑设计、施工设计、装修设计“三设合一”。厨房、卫生间是住房的心脏，因此，厨房、卫生间的工程应用技术在保障性住房装修一体化中，要格外重视。同时全面推广应用节能环保等材料设备，确保住宅质量和性能。
 

六是要加快立法，加快基本住房保障法的立法工作，为住房保障的长期化、制度化提供法制保障。